房屋买卖合同纠纷的案例,房屋存在违建,出售人未明确告知买受人,双方的购买合同还可以被认定有效吗?

发布于 2022-12-16 15:12:15

房屋买卖合同纠纷的案例,房屋存在违建,出售人未明确告知买受人,双方的购买合同还可以被认定有效吗?比如我们公司签订的租赁合同,房屋存在违建,但房主未告知,我司在经营过程中被监管部门责令拆除,对我司造成损失,我司是否可要求终止租赁合同并要求对方赔偿相关损失。

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LCOUNCIL
LCOUNCIL 2022-12-16
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只有具有法律规定的合同无效的情形的合同,才会被认定为无效。没有法律规定的合同无效的情形的合同,也不具有其他效力瑕疵的,可以被认定为有效。房屋存在违建,出售人未明确告知买受人,可以由出售人承担违约责任,而不必然致使购买合同无效。问题描述的情况中,承租方可以要求对方赔偿相关损失。

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