杭州律师分享：房地产法律问题解析及产权纠纷解决方案

杭州律师分享：房地产法律问题解析及产权纠纷解决方案
作为房地产领域最顶尖的城市之一，杭州的房地产市场也是非常活跃的。然而，在这个市场中，难免会出现一些法律问题，特别是产权纠纷问题，给业主和开发商带来的不仅是经济损失，更是无尽的烦恼和纷争。解决产权纠纷时，很多人都会找到专业的律师进行咨询和解决，那么，有哪些房地产法律问题需要关注呢？
首先，购房人应在签订购房合同前谨慎地核查房屋证明，确认购房合同中所载明的坐落、面积、用途等内容与房屋证明中的一致。另外，在开发商提供的销售范围内，应查阅不动产登记簿和查档报告，以确认该房屋是否存在抵押、查封等限制。如果购房人发现了不一致之处，应及时与开发商协商解决。
其次，房产继承和赠与也是需要注意的问题。继承和赠与者应当明确继承和赠与房产所依据的法律规定，以及继承和赠与的内容是否符合法律规定。在继承时，如涉及到分割共有、拍卖、出售等方式，应该明确涉及到的问题，以免发生额外的纠纷。在赠与时，需要注意的是赠与人对房产的处分能力和赠与人和被赠与人之间的重大利益分配等问题。
最后，房屋安全问题更是需要关注的核心问题之一。在购买房屋时，首先要观察房屋的结构、建造年代、水、电、气、通讯配套的设施是否齐全等方面。同时，应仔细检查房屋的潮湿、漏水，漏气等安全问题，要求开发商及时解决。
总之，房地产市场上有许多法律问题需要我们关注。作为业主或开发商，要格外谨慎，并及时咨询专业的律师来解决产权纠纷问题。如此，才能让房地产市场更加规范和健康的发展。